為了讓新市民，尤其是年輕人、新市民、年輕人才和單身人群能夠購(gòu)買上海的二手房或外圍的新房，需要引導(dǎo)二手房市場(chǎng)。這樣，置換出來(lái)的二手房業(yè)主就可以再去購(gòu)買新房。這是最好的方式。不能再單純考慮賣地、新房銷售量等問(wèn)題，而是要先穩(wěn)定市場(chǎng)，讓市場(chǎng)循環(huán)起來(lái)，然后再考慮稅收、賣地和賣房等問(wèn)題。

實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)循環(huán)的關(guān)鍵是引導(dǎo)二手房市場(chǎng)。二手房是市場(chǎng)循環(huán)的起點(diǎn)，也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。沒(méi)有二手房，就無(wú)法消化庫(kù)存，也無(wú)法讓新勢(shì)力年輕人通過(guò)二手房進(jìn)入市場(chǎng)，整個(gè)循環(huán)鏈條就會(huì)斷裂，無(wú)法運(yùn)轉(zhuǎn)。這個(gè)邏輯同樣適用于北京、廣州和深圳。

通過(guò)這種新的調(diào)控策略，可以促進(jìn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展，讓更多的人有機(jī)會(huì)購(gòu)買房屋，同時(shí)也能夠推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。這是一個(gè)全新的思路，希望能夠取得良好的效果。