一是房地產(chǎn)業(yè)通過(guò)“回顧效應(yīng)”，即房地產(chǎn)業(yè)作為需求市場(chǎng)，帶動(dòng)鋼鐵、建材、施工、機(jī)械、化工、陶瓷、紡織等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

二是通過(guò)“前瞻效應(yīng)”，即通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，直接帶動(dòng)建筑、裝飾、通訊、電力產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

三是通過(guò)“旁側(cè)效應(yīng)”，帶動(dòng)城市建設(shè)的發(fā)展和社會(huì)文明程度的提高，間接地推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房地產(chǎn)投資通過(guò)其投資乘數(shù)效應(yīng)以及帶動(dòng)效應(yīng)促進(jìn)生產(chǎn)消費(fèi)、增加社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而對(duì)提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)總量具有不可低估的作用。

房地產(chǎn)業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的副作用

房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)部門(mén)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有很強(qiáng)的正面作用，但同時(shí)，如果房地產(chǎn)業(yè)不能和區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，使得房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)于超前或滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，那就會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)過(guò)熱、房地產(chǎn)泡沫或市場(chǎng)蕭條等諸多負(fù)面作用。

房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩者屬于個(gè)體與整體的關(guān)系，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)是正是負(fù)的影響，其根本在于房地產(chǎn)業(yè)是否適合區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，是否能與其它產(chǎn)業(yè)部門(mén)協(xié)調(diào)發(fā)展。