一些大的出租公司，如公園資源，城市家庭，利德房地產(chǎn)，也都有短時(shí)間的出租。

具有基本靈活性的"短租"的租房，租房。在長(zhǎng)租公寓"短"的后面，則是出租企業(yè)在尋找更大的盈利機(jī)會(huì)。

2、新的品牌進(jìn)駐，長(zhǎng)租區(qū)域的外商投資也在增加。

僅在2010年，政府就完成了一系列的集體投資，這一數(shù)字比過(guò)去兩年的總和還要多。一大群新興的企業(yè)紛紛涌入高檔住宅及高級(jí)員工居住的住宅領(lǐng)域。

以此為例，在上海五角場(chǎng)， Blinq的第一個(gè)樓盤—— Binq，是一家國(guó)際資產(chǎn)管理公司 Blinq的子公司，在其位于上海五角場(chǎng)的 Blinq商務(wù)區(qū)，已經(jīng)在今年開業(yè)。這個(gè)計(jì)劃為商務(wù)主管及社會(huì)菁英階層建造340個(gè)單位，單價(jià)介于10,000-15,000,000元之間。客房利用率高達(dá)80%以上。

今年8月，博豐又在靜安區(qū)購(gòu)買了位于靜安區(qū)的聚源公寓，開發(fā)了一套高檔的長(zhǎng)租公寓。

近一年來(lái)，諸如“安居公寓”、“招商樂(lè)園”、“利和公寓”、“貝殼”等租賃企業(yè)相繼推出了全新的“精品公寓”和“精品公寓”。

8月，貝殼第一個(gè)中高端的長(zhǎng)租公寓品牌"貝殼海晏"正式開幕；11月，都市家的"瑞貝庭"酒店型酒店在上海開業(yè)了它的第一家旗艦店，共110個(gè)單元，每個(gè)單元售價(jià)14,000。

另外，當(dāng)?shù)氐穆殬I(yè)介紹所也逐漸成為許多公司進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)的一個(gè)新途徑。

百麗宮公司于今年11月與華南媒體中心聯(lián)手，推出了一種特別的人才住宅，共有300余間房屋，均交由華基經(jīng)營(yíng)、維修及保安。

鄭州城發(fā)安居集團(tuán)與樂(lè)乎、百瑞吉和牛油果等三個(gè)長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)簽訂了協(xié)議，將聯(lián)合經(jīng)營(yíng)美寓的精品藝術(shù)公寓。萬(wàn)科花園與西安長(zhǎng)安國(guó)際東區(qū)航天城簽訂了技術(shù)人才宿舍的協(xié)議，共為員工提供1054個(gè)租房房間。此外，越秀集團(tuán)及愛(ài)巢集團(tuán)還將在杭州開設(shè)新的員工宿舍，并在上海開設(shè)新的員工宿舍。

通過(guò)打造精品公寓，以輕資產(chǎn)的方式進(jìn)行商務(wù)服務(wù)的輸出，同時(shí)也為已有的住房出租經(jīng)營(yíng)者開拓新的經(jīng)營(yíng)空間。

3、地方國(guó)有企業(yè)逐步成為供給主體，租房保障住房迎來(lái)蓬勃發(fā)展

在"十四五"期間，隨著保障性安居工程的實(shí)施，在過(guò)去兩年中，大批的保障性安居工程投入了市場(chǎng)，而當(dāng)?shù)貒?guó)有企業(yè)也逐步成為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的主導(dǎo)勢(shì)力。

根據(jù)《中原地產(chǎn)》的統(tǒng)計(jì)，三月份新成立的30家租房公司中，有一半以上都是當(dāng)?shù)貒?guó)有企業(yè)。2024年還將是區(qū)域內(nèi)租房保障房供應(yīng)、國(guó)有企業(yè)數(shù)量和運(yùn)營(yíng)能力暴增的一年。

樓市"租售并舉"這出全新的大戲，將于年內(nèi)逐步登頂。