北京市民：這樣一下首付降下來了，我們的壓力也小了很多。

北京市民：因為我在外地有房，有貸款記錄，我在北京（按）之前政策屬于二套，首付壓力對我來說有點太大了，然后剛好國家這段時間出來政策。所以我果斷趕緊過來看看有什么好房源。

9月1日以來，看房的人多了，樓盤的成交量相比之前也隨之增多了。

北京市某房地產(chǎn)項目售樓處銷售負責(zé)人 覃鵬飛：有一個明顯的上升，我們在新政前周均成交量大概在15套左右，新政后這一周我們的成交量已經(jīng)接近了60套。

不過，記者走訪發(fā)現(xiàn)，看房量和成交量的增加，并不是普遍性的�？捶咳藬�(shù)相對較多的，一般都是小戶型、低總價的樓盤，像這個在豐臺園博園附近的樓盤，售價相對周邊要便宜一些，而且戶型都是90平方米的小戶型，所以看房人就明顯要多一些。而在石景山所看的幾個樓盤，由于戶型面積多是110平方米以上的，而且價格也不那么便宜，所以售樓處里的人就明顯沒有那么多。

北京：部分中介二手房咨詢量、帶看量上漲

北京落地“認房不認貸”政策以來，記者走訪北京多家中介機構(gòu)和門店后發(fā)現(xiàn)，新政落地一周多時間以來，多個中介門店咨詢量、帶看量上漲，部分之前觀望的客戶因“二套變首套”而果斷出手。

剛剛過去的這個周末，位于潘家園的這家中介門店一大早就已經(jīng)忙起來了。經(jīng)紀人接待的這位王女士，最近想把一居室置換成三居室，趕上政策出臺。她今天特意想來看看有沒有合適的房源。

得知市場成交活躍，王女士換房的信心更足了，業(yè)務(wù)員也很快幫她匹配了兩套符合需求的三居室。

店長康小軍告訴記者，新政策出臺以來，他所在的門店咨詢量、帶看量都提升了一倍左右。以前，客戶的觀望情緒比較濃，如今看房則明顯積極了。以前，客戶從看房到成交的周期平均在五個月左右，現(xiàn)在成交周期則明顯縮短。為此，店里不少經(jīng)紀人都放棄休息忙帶看，甚至?xí)�出現(xiàn)忙到凌晨的現(xiàn)象。

不過，中心城區(qū)市場活躍度雖然有所提高，但也存在冷熱不均的情況。新政出臺一周，記者在朝陽區(qū)和平東橋一家中介門店采訪時就發(fā)現(xiàn)，這里的市場反應(yīng)就沒有潘家園那么熱烈。

北京某房產(chǎn)中介門店店長 陳先明：我算了一下我們本店的數(shù)據(jù)，在政策之前，周中平均帶看0.4個客戶左右，周末在1個客戶左右。現(xiàn)在周中應(yīng)該是0.5個客戶左右，周末達到1.3個客戶左右，稍微是有點起色了。

據(jù)北京多家中介機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，新政策實施以來，二手房成交量出現(xiàn)了較大幅度的增長。不過，區(qū)域化特征明顯，由于新政直接利好新市民及中青年中想改善居住條件的群體，而城市發(fā)展新區(qū)在通勤、配套、價格方面更為匹配這類客戶的需求，因此通州、昌平、大興、順義和亦莊等城市發(fā)展新區(qū)市場反應(yīng)要更好。