過(guò)去的一些政策，如取消限購(gòu)，降低首付，降低利率，推出置換計(jì)劃，給予購(gòu)房補(bǔ)貼，審核房屋數(shù)量，和房產(chǎn)退市，這些都是促進(jìn)股票市場(chǎng)發(fā)展的重要手段。

但是，我們也不得不承認(rèn)，住宅的生命周期為70年，屬于經(jīng)久不變的商品，所以再買(mǎi)房子的人也不多。

而當(dāng)前的出生率下滑，盡管其對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用是非常小的，但是長(zhǎng)期來(lái)看卻是一個(gè)不可忽視的問(wèn)題。

所以，調(diào)動(dòng)股票交易所這一工作既是艱巨又是緊迫的！

6. 健全"市場(chǎng)+安全"相結(jié)合的住宅供給制度

"市場(chǎng)+安全"的住宅供給制度明顯屬于本次大會(huì)所提及的"新模式"。

新的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理思路與過(guò)去有了很大的不同。

在以往，為了解決國(guó)家居民對(duì)房屋的需要，進(jìn)行了大量的城鎮(zhèn)化，造成了大量的房屋散布于不同的城市。

目前，中國(guó)的城鎮(zhèn)化程度已達(dá)67%左右，是世界上最大的城市。

所以，之前的制度設(shè)計(jì)與運(yùn)作方式，都是鼓勵(lì)新建住房（商用物業(yè)）的開(kāi)發(fā)。

現(xiàn)階段，我們要堅(jiān)持"租售并舉"，加大對(duì)住房和公共住房的供給力度，但是，現(xiàn)在才剛剛超過(guò)10%，離先進(jìn)國(guó)家的50%還相差甚遠(yuǎn)。

總體而言，以“市場(chǎng)+保障”為主的住宅供給方式，較以往的住宅供給方式發(fā)生了顯著改變，我們稱之為"新模式"。

結(jié)論

這次會(huì)議提出的六個(gè)專題，正是順應(yīng)了我們國(guó)家目前發(fā)展的新要求。

以新的模式為指引，我們需要有足夠的時(shí)間來(lái)忍耐新的循環(huán)。

我們期望將來(lái)會(huì)有一個(gè)更完善、更穩(wěn)固的市場(chǎng)！