近期，各地房地產(chǎn)市場優(yōu)化調(diào)整措施不斷推出。10月9日，杭州進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

10日，山東也印發(fā)《關(guān)于落實(shí)金融支持政策促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的通知》，提出19條具體貫徹落實(shí)措施。

山東此次出臺(tái)的19項(xiàng)措施，主要包括統(tǒng)一個(gè)人住房貸款最低首付比例等4條涉及需求端的措施，擴(kuò)大房地產(chǎn)“白名單”機(jī)制覆蓋范圍等11條涉及供應(yīng)端的措施，以及4條保障性措施。

其中，通知明確規(guī)定，各市通過山東省市場利率定價(jià)自律機(jī)制，因城施策確定最低首付款比例，自2024年10月1日起，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款按照最低首付比例15%執(zhí)行。

此外，通知還明確優(yōu)化了新發(fā)放個(gè)人住房貸款服務(wù)，取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，由金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

圍繞“白名單”工作，通知進(jìn)一步明確，對已審批項(xiàng)目，要按照工程進(jìn)度及時(shí)放款；對已審批但未放款項(xiàng)目，要建立臺(tái)賬，強(qiáng)化銀企對接，金融監(jiān)管和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要雙向推動(dòng)，解決制約貸款投放的問題，促進(jìn)“白名單”項(xiàng)目盡快放款。

成都：擬實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房落戶政策

日前，成都發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知（征求意見稿）》，目前已完成意見征集。根據(jù)這份征求意見稿，成都未來將實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房落戶政策。

成都在這份征求意見稿中提出，在成都市行政區(qū)域內(nèi)購買已交付使用商品住房或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請辦理戶口隨遷。

同時(shí)，征求意見稿明確，通知規(guī)定的住房是指通過購買方式取得合法所有權(quán)的住宅用房，房屋產(chǎn)權(quán)為兩人及以上人員共有的，一并提交其他產(chǎn)權(quán)人同意落戶聲明和居民身份證。

上海：國慶期間 二手房成交面積為近五年新高

9月29日，上海發(fā)布七條樓市松綁政策后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場看房數(shù)據(jù)和網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出現(xiàn)了大幅增長。特別是二手房的成交面積，為近5年來新高。

上海樓市新政實(shí)施后，新房和二手房的看房和銷售情況均有所回暖。特別是二手房市場，由于政策的利好，如降低首付比例、調(diào)整住房限購政策等，咨詢量和帶看量都有了明顯提升。其中，非本地戶籍的購房者比例有所上升，這得益于上海對外地戶籍居民家庭購房的社保要求放寬。同時(shí)，年輕人看房的比例也有所增加。

上海某房屋中介門店經(jīng)理 李文斌：咨詢量非常多，我們基本一天個(gè)人的帶看量都在3到5組，帶看量明顯增加了。