六、10月百城二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)下行，二手房業(yè)主以價(jià)換量。

11月1日，中指研究院發(fā)布《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，10月份，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲；百城二手房?jī)r(jià)繼續(xù)承壓，連續(xù)5個(gè)月超90城環(huán)比下跌。

根據(jù)《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，10月，百城新建住宅平均價(jià)格為16195元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，漲幅較9月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)；同比跌幅收窄至0.02%。百城二手住宅平均價(jià)格為15486元/平方米，環(huán)比下跌0.45%，跌幅較9月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)18個(gè)月環(huán)比下跌；同比跌幅擴(kuò)大至2.88%。

中指研究院指出，從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，新建住宅方面，10月房企推盤量有所下降，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲。二手住宅方面，重點(diǎn)城市掛牌量持續(xù)增長(zhǎng)，調(diào)控政策放松帶動(dòng)部分城市市場(chǎng)活躍度提升，二手房業(yè)主積極以價(jià)換量，百城二手住宅價(jià)格繼續(xù)承壓。

從房?jī)r(jià)漲跌城市數(shù)量看，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，10月，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為41個(gè)，較9月增加11個(gè)。百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為98個(gè)，已連續(xù)5個(gè)月超90城，二手房市場(chǎng)深度調(diào)整態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)。